Woning met praktijk- / bedrijfsgebouw te koop

Onze woning met praktijk- / bedrijfsgebouw is te koop!

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Op fraaie centrale locatie in het dorp Leersum gelegen royale 2/1 kapwoning met vrijstaand bedrijfspand. De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers en een werkkamer op de begane grond! Deze woning met karakteristieke kenmerken heeft ontzettend veel leefruimte te bieden en daarnaast een heerlijke tuin. Achter de woning bevind zich een royaal vrijstaand bedrijfspand. Deze multifunctionele bedrijfsruimte is geschikt voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld praktijk / kantoor / trainingsruimte of bewoning. Totaal beschikt de bedrijfsruimte over 6 kamers!

WONING

 

Een royale 2/1 kapwoning met vrijstaand bedrijfspand met veel karakter en mogelijkheden.

De woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte met een aangrenzende dichte keuken.

De woning heeft 6 slaapkamers (waarvan 5 met wastafel) en een werkkamer op de begane grond.

Er zijn 2 badkamers, met o.a. jacuzzi, TV, douche en een dubbele wastafel.

 

Woonoppervlak: 210 m² Perceel totaal: 691 m² Inhoud: 797 m³ Bouwperiode: 1906-1930

BEGANE GROND: Entree aan de zijkant gelegen met een toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de werkkamer en verder de gang doorlopend toegang naar de woonkamer. Royale woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte.

Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met keukenopstelling in een U vorm. Alle inbouwapparatuur is in de keuken aanwezig. In de keuken middels de vaste trap toegang tot de ruime kelder met aldaar de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede ruimte voor provisie. Aangebouwd aan de keuken een meer dan royale serre/eetkamer met veel lichtinval door al het glas rondom.

EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang naar de 4 slaapkamers en de 2 badkamers. Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers beide met vaste wastafel. Aan de achterzijde nog 2 ruime slaapkamers beide met vaste wastafel.

De 1e grote badkamer is luxe afgewerkt met een jacuzzi met tv, douche en dubbele vaste wastafel.
De 2e badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap toegang tot de zolderverdieping met ruime overloop. De 5e slaapkamer heeft aan de voorzijde aangrenzend een 2e ruimte en de 6e slaapkamer heeft een vaste wastafel.

TUIN: De brede voortuin, de lange oprit en de achtertuin bieden veel ruimte voor opstelling van meerdere auto’s. In de achtertuin bevindt zich een veranda en een houten berging.

BEDRIJFSRUIMTE

 

De bedrijfs- of praktijkruimte ligt achter het woonhuis en heeft een BVO van 342 m² en een VVO van 224 m² en is gebouwd in 1978 en 2002.

De aangebouwde, nieuwe ruimte heeft een netto vloeroppervlak van 52 m² en kan gebruikt worden als woonstudio, trainings- of kantoorruimte.

De bedrijfsruimte heeft 6 ruimtes die bruikbaar zijn als spreekruimte, wachtruimte, kantoor, atelier of slaapkamer. In alle ruimtes zijn TV en data-aansluitingen.

Het bedrijfsgebouw is uitgerust met een keuken, 2 toiletten, een sanitaire ruimte, een kelder en een grote bergzolder over het hele gebouw.

 

BVO: 341 m² VVO: 224 m² Bouwjaar: 1978

BEGANE GROND: Entreepartij met dubbele deuren naar de gang waar 3 werkkamers aan grenzen Aan het einde van de gang werkkamer 4 en 5.
De keukenruimte achterin het pand is voorzien van een pantry en biedt toegang naar de kelder.
Er is een badkamer aanweizg met een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat.

Via de vaste trap toegang tot de 6e werkkamer en een zeer ruime bergzolder.

Aan de zijkant van het bedrijfsgebouw bevindt zich het nieuw gebouwde deel uit 2002 bestaande uit een ruime vergaderruimte / trainingsruimte of woonstudio met pantry en apart een toilet.

BIJZONDERHEDEN:

  • Zeer ruim woonhuis met veel uitstraling en ruim multifunctioneel bedrijfspand
  • Wonen en werken prima te combineren
  • Centraal gelegen met de uitvalswegen nabij zoals de A12

Meer informatie beschikbaar op:

FundaFunda in business